Huurgeschil met je verhuurder? Dit kun je doen

Huurgeschillen komen vaker voor dan je denkt. Huurgeschillen gaan vaak over huurachterstand, gebreken aan de huurwoning of opzegging van het huurcontract. Als je eenmaal een huurgeschil hebt kan je verschillende acties ondernemen om het op te lossen. In deze blog gaan we deze acties stap voor stap langs.

Wat is een huurgeschil?

Een huurgeschil is in de basis een geschil tussen de huurder en een verhuurder. Er is dus een meningsverschil tussen de huurder en de verhuurder. Huurgeschillen kunnen over talloze problemen gaan zoals bijvoorbeeld ventilatie. In de basis gaat dit meestal over de huurprijs, onderhoud, servicekosten of het einde van het huurcontract. In veel gevallen ontstaan huurgeschillen door onduidelijkheid of verschillen in de interpretatie van de huurvoorwaarden. Om deze reden is een duidelijk huurcontract erg belangrijk om huurgeschillen te voorkomen. In een huurcontract staan duidelijke afspraken betreft de huurprijs, onderhoudsverplichtingen, servicekosten en opzegvoorwaarden. Daarnaast is het handig om alles vast te leggen door middel van foto’s en gebreken te noteren om misverstanden te voorkomen aan het einde van de huurperiode.

Huurgeschil zelf oplossen

De beste optie is natuurlijk je huurgeschil zelf oplossen met je huurbaas. Als je het probleem zelf kunt oplossen voorkom je namelijk een rechtszaak en de nodige kosten. Ga rond om de tafel zitten met je verhuurder en leg jouw perspectief uit. Ga er met een open positieve blik in en probeer tot een compromis te komen. Als dit niet werkt kun je je verhuurder een aangetekende brief sturen. In deze aangetekende brief kan je precies uitleggen wat het probleem is, welke stappen je hebt ondernomen en wat je verwacht van je verhuurder. Deze aangetekende brief is tevens ook bewijs dat je je verhuurder formeel op de hoogte hebt gesteld van je huurgeschil. Dit kan later worden gebruikt in een rechtszaak indien nodig.

Partijen die je kunnen helpen

Er zijn een aantal partijen die je kunnen helpen als je er met je huurbaas niet uitkomt. Voor bepaalde problemen kan je terecht bij de Huurcommissie. De Huurcommissie probeert huurgeschillen te voorkomen en op te lossen. Het is belangrijk om te weten dat de Huurcommissie een onpartijdige organisatie is en een officiële uitspraak doet over huurgeschillen. Deze officiële uitspraak van de Huurcommissie is bindend. Dit betekent dat zowel de huurder als de verhuurder zich aan deze uitspraak moet houden. Voor de voorwaarden en hoe je een procedure kunt starten kan je de huurcommissie raadplegen.

Naast de huurcommissie kan je ook een mediator raadplegen. Als je aan een mediator denkt, denk je al vaak aan een echtscheiding. Echter is een mediator ook een persoon die in gesprek kan gaan met jou en je verhuurder. De mediator zal proberen tot een oplossing te komen en is net zoals de huurcommissie onpartijdig.

Naar de rechter

Als je alles al hebt geprobeerd, maar tot geen oplossing komt kan je naar de rechter stappen. Veel voorkomende rechtszaken over huurgeschillen gaan over huisuitzetting, huurachterstand, gebreken aan de huurwoning en renovatie van de huurwoning. Je kunt allerlei redenen hebben voor een rechtszaak en het kan gecompliceerder zijn dan je denkt. Je hebt namelijk als verhuurder, maar ook als huurder, meer rechten en plichten dan je denkt. Hierdoor kan je behoefte hebben aan een deskundige advocaat die alles weet over huurrecht en bijkomende zaken. Dit is de reden waarom het handig kan zijn een advocatenkantoor in te schakelen die met jou opzoek gaat naar de juiste advocaat voor je rechtszaak.

Mocht je er nu echt niet uitkomen met je verhuurder en de mogelijkheid hebben tot verhuizen? Dan vind je hier de checklist voor een financieel verantwoorde verhuizing waarin je onverwachte kosten voorkomt.